2019.02.27
こんにちは！
新潟で新築・注文住宅を手がける
アサヒアレックス・コラム担当の服部です^^
新築住宅を買うのか、それとも賃貸か？
ということが、ふと頭によぎることが有りますよね。
子育て世代の育児から見る、
持ち家と賃貸のそれぞれの長所についてお話します。
■子育て世代が持ち家に住むメリット
まず、持ち家の新築住宅なら、室数が充分にとれます。
お子様が小さい時はリビングで遊んでいても、
お子様の成長に合わせてプライベートスペースが必要となりますよね。
室数にゆとりがあれば、お子様に自室を与えてあげられますし、
勉強机を置くところに困るという事もないでしょう。
さらに、お子様が小さいと壁やドアなどに落書きをしたり、
床を傷付けたりする不安もありますが、
持ち家なら弁償をすることがないので
心にゆとりを持ってお子様に向き合うことが出来ます。
そして新築住宅なら、お庭で自由に遊ぶことができるので、
真夏にはビニールプールを出して遊んだり、
バーベキューをしたりして家庭内での思い出づくりが出来ます。
あと何と言っても子育て世代にとって一番良いところは、
新築住宅であれば物音や泣き声を心配する必要がありませんし、
たとえ夜泣きをしても、遊びに夢中になって走り回っても、
近隣を気にする必要がないということです。
時間を気にせず洗濯機をまわしたり、
掃除機をかけられるというところも
子育て世代には嬉しいですね。
■子育て世代が賃貸に住むメリット
子育て世代にとっての賃貸の長所は、
まず住まいに必要になる急な出費がない事です。
お家の設備などが故障してしまっても、
大家さんに連絡すれば対処してもらえるので、
修繕費やメンテナンス費が突然必要になるという事がありません。
そして、固定資産税がかからないので、
家賃や管理費、駐車場代などのほかに、住居に関する経費かかりません。
さらにお子様の幼稚園や学校の位置などによって
必要なときに簡単に引っ越しができるということです。
ですが、ずっと賃貸に住み続けていて、
「子供も独立したし老後も賃貸に住み続けるのは心もとないから、持ち家を買おう」
と考えた場合では、 その時仮に55歳だとすると、
一般的な住宅ローンでは80歳が返金期限になっていますから、
「80-55＝25」返済期間25年しか借りることが出来ません。
さらに、65歳で定年退職する場合は、
年金とそれまでの貯蓄だけで暮らしていくことになりますから
充分な自己資金が用意できた場合以外では
退職金で繰り上げ返済をしたとしても、
毎月のローンの支払いが厳しいのではないでしょうか。
一方、早い時期に住宅を買い、老後に返済を終えていれば、
賃貸に住み続けることに比べて、もちろん家賃はかかりませんし、
さらに持ち家を売却して充分な資金になれば、
老人ホームに入居したり、 二世帯住宅に建て替えて
お子様と一緒に住むことも可能となるのです。
いかがでしょうか？
新築を検討しているご家族は、
いつまでに購入するのか、
ローンの返済期間のことなども頭に入れて検討してみましょう。
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しっかりとお客様の相談にお応えいたします！
新築住宅をご検討している皆様は、是非1度ご来場ください。
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